フラット35で最低水準の実効金利！
住宅金融支援機構と民間金融機関の提携で融資が行われるフラット35住宅ローンは、多くの金融機関が同じ名前の商品を提供しています。実はしかし、フラット35は金利と手数料が金融機関によってそれぞれ違うのです。どこで借りても融資条件や審査基準、受けられるメリットは変わりませんから当然金利の低いところから借りたほうが得です、同じ名前の商品でも1％近くもの金利差が出る場合がありますからフラット35で金利が最低水準である楽天モーゲージはそれだけでもうすでに大きな魅力があります。
総支払額でも最低水準！事務手数料1.365％
宣伝文句でよく使われる保証料無料・繰上げ返済手数料無料はフラット35全てに共通の特徴です。つまりどの金融機関で借りても最初からそれらは無料と決まっているものなのです。それではそれぞれの金融機関で違いが一番大きくなるのは何でしょうか？それが主に手数料と金利によって決まってくる総支払額です。総支払額は当然安いほうがいいに決まっています。ネット専業にすることで実店舗運営のコストを削減し、楽天の持つインターネットのノウハウを最大限に活用して営業を行うことで他ではできない低コスト・低金利で運営され、事務手数料は現在最低水準に近い融資額の1.365％という楽天モーゲージのフラット35は総支払額の安さで人気です。
申し込み審査依頼がネット上で完結、一切来店不要
申し込みから完済までの流れは
● 簡単チェックで確認した後【お借り入れ相談】ボタンでお申し込み。
● 翌営業日に必要書類一式が発送されます。
● 必用事項を記入、捺印して郵便で返送、その書類を元に審査・仮承認
● 適合証明書を確認してから本承認。
● 抵当権設定契約・金銭消費貸借契約書締結
● 指定口座に融資金が振り込まれ、契約内容に基づいて返済を行います。
全ての申し込みはネット上で完結します。契約時にも来店は不要ですから全国どこからでも申し込みが可能になっています。仕事が忙しく時間が無いという方でも自分の時間に合わせて申し込めて365日・24時間体制のコールセンターでのサポートが受けられるため土日でもゆっくりと気になったことを研究できるというメリットがあります。
新登場！楽天モーゲージのフラット20
フラット35は文字通り最長35年の長期固定金利ローンですが、返済期間を20年以下に設定すると金利がさらにお得になります。これが噂の「フラット20」です。融資条件、事務手数料はフラット35とまったく同じで、借り入れ期間を短縮しているために金利優遇が受けられます。20年以内に返済したい、総返済額をおさえるために金利をもっと低くしたい、年齢条件等で20年以内の借り入れになる方にピッタリの人気商品です。返済期間を短くすると当然月々の返済額は多くなりますが、支払い総額を抑えることができますからそのバランスに注意して計画を立てたいですね。
借り入れ金額は最大8000万円・購入費用の90％まで利用可能
月々の返済方法は「元利均等返済」と「元金均等返済」の選択が可能で6ヵ月ごとのボーナス払いの併用もできます。注意しておきたい点として金利は融資実行時の金利が適用されます。フラット35は毎月金利の見直しが行われるため申し込み時のものとは異なっている場合があります。融資金額は100万円以上8000万円以内で1万円単位。住宅建築費用・購入費用の90％を上限として借り入れる事が可能です。（土地が借地の場合も利用可能です。）
借り手のニーズに合わせた多彩な商品展開
決められた要件を満たす方を後継者とすることで申込者本人の年齢に関わらず後継者の方の年齢により返済期間を計算することができる親子リレー返済や新築物件だけでなく同じ金額でワンランク上の物件を買うことができ、最近人気の上がっていている品質が保証された中古物件の購入にも利用可能。またお申し込みされる方の親族の住む親族居住用住宅の融資も可能になるなど、細かな借り手のニーズに合わせた商品展開をしています。